G004 – stone villa with swimming pool, to be completed

Located just a short distance from Todi, in a hillside position that is easily accessible, this INDEPENDENT VILLA to be completed consists of a living-dining room, two bedrooms, a bathroom, and a storage room on the ground floor, covering approximately 80 sqm. The first floor features an attic accessible via an internal staircase, while the basement includes a storage-garage with a bathroom and a pool room, with internal and external access, for a total of 80 sqm. The house also includes a porch that connects to the kitchen-living room, which serves as its natural extension, and a 6.3 x 12-meter swimming pool surrounded by greenery, offering views of the valley below. The villa is characterized by traditional stone cladding, and the approved project includes the installation of photovoltaic and solar thermal panels. The property's current state allows for the implementation of advanced systems, such as underfloor heating, as well as the customization of finishes. The property is completed by around 5000 sqm of land, with 60 olive trees and an underground cistern.

The position is ideal—peaceful but not isolated—about 1 km from the town, where basic necessities can be found, and 10 km from Todi with all of its services. It is also well-connected to the E45 expressway (2 km), allowing easy access to Rome (120 km) in just over 1 hour and its airports (Ciampino and Fiumicino) in less than two hours. Other points of interest, such as Perugia and its airport, Orvieto, Spoleto, and Assisi, are all reachable within 45 minutes.

Size: 120 sqm
Price: €129,000

CONTACT ME IF INTERESTED (with the code in the subject).

Situata nelle immediate vicinanze di Todi in posizione collinare e facilmente raggiungibile, VILLA INDIPENDENTE da completare composta da soggiorno-pranzo, due camere, bagno e ripostiglio al piano terra per circa 80 mq, soffitta al primo piano, cui si accede tramite scala interna, e da magazzino-garage con bagno e locale piscina al piano seminterrato, cui si può accedere sia internamente che esternamente, per complessivi 80 mq. La casa comprende anche un portico che comunica con la cucina – soggiorno di cui costituisce la naturale estensione ed una piscina di m 6,3 x 12 immersa nel verde con vista sulle valle sottostante. La villa è caratterizzata dal tradizionale rivestimento in pietra mentre il progetto, già approvato, prevede l’installazione di pannelli fotovoltaici e termo solari. Lo stato dell’immobile consente poi di implementare impianti avanzati, quali il riscaldamento a pavimento, oltre alla personalizzazione delle finiture. Completano la proprietà circa 5000 mq di terreno dove si trovano 60 ulivi ed una cisterna interrata. Ottima anche la posizione, tranquilla ma non isolata, a circa 1 km dal paese dove si possono trovare i beni di prima necessità ed a 10 km da Todi con tutti i suoi servizi. E’ anche ben collegata con la superstrada E45 (2 km) che consente di raggiungere Roma (120 km) in poco più di 1 ora ed i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) in meno di due ore. Altre località di interesse come Perugia e il suo aeroporto, Orvieto, Spoleto ed Assisi sono raggiungibili in 45 minuti.

La conformazione architettonica e la sua collocazione la rendono quasi fiabesca. Altissimo potenziale.

MQ 120

€129.000

SCRIVIMI SE INTERESSATO (con il codice nell'oggetto)